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上海嘉定区到广东省东莞东坑镇物流专线

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上海嘉定区到广东省东莞东坑镇物流专线公司负责上门取货=搬运=包装=运输=送货等全程门到门服务 ,公司证照齐全,诚干物流公司:承接大件运输,轿车托运,设备运输、长途搬家、零担整车、从门到门,木箱包装,仓储、配送、包装等物流货运方面业务。

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磋商在上海重启,公报精神何以传承?

7月30日,第十二轮中美经贸高级别磋商的帷幕,在上海拉开。综合网上网下消息,聊聊这次磋商的情况。从30日中午开始,美方两位牵头人——贸易代表莱特希泽和财政部长姆努钦,乘坐不同航班分别抵沪,住在上海外滩茂悦酒店。当天晚上,中美双方举行了简短的工作晚餐。跟前几轮一样,马不停蹄,边吃边谈。晚餐地点,在上海和平饭店九层华懋

  7月30日,第十二轮中美经贸高级别磋商的帷幕,在上海拉开。

  综合网上网下消息,聊聊这次磋商的情况。

  从30日中午开始,美方两位牵头人——贸易代表莱特希泽和财政部长姆努钦,乘坐不同航班分别抵沪,住在上海外滩茂悦酒店。

  当天晚上,中美双方举行了简短的工作晚餐。

  跟前几轮一样,马不停蹄,边吃边谈。

  晚餐地点,在上海和平饭店九层华懋阁。

  上海和平饭店,早年叫华懋饭店,1929年建成营业,在上海滩久负盛名。

  新中国成立后,饭店于1956年重新开业,起名上海和平饭店。

  从那时起到现在,同时代的饭店多已在时间里消逝,唯有和平饭店还伫立在外滩,见证着人来车往,潮落潮起。

  网上传出的消息,当天傍晚18时53分左右,美方车队抵达和平饭店。

  “夜色下的浦江两岸凉风习习,8点05分,刘鹤副总理与美国贸易代表莱特希泽、财政部长姆努钦登上了和平饭店九楼的露台共览浦江。这里还有一个小细节,刘鹤副总理与莱特希泽、姆努钦在露台上还转过身来以陆家嘴夜景作为背景拍照留念。——澎湃新闻《八点零五分,共览浦江》”

  其实,陶然笔记还看到两张图↓

看看宾主表情,现场气氛还挺和谐。

三位牵头人观赏了外滩的景色。

  磋商重启之地的名字,也不由得让人浮想联翩:

  在和平饭店重启磋商,能否给中美经贸合作带来新的开始?

  磋商这次移师上海,方方面面都很关注。

  陶然笔记在《抱着旧黄历 谈不出好结果》中列举过比较有代表性的解读。

  不妨多说几句,谈谈对磋商地点放到上海的理解。

  首先,这有利于磋商气氛由紧张向缓和的调节缓冲。

  从5月初的剑拔弩张到如今中美重回谈判桌。人是坐下了,但中美间的分歧并未消除,更何况还有人不时玩点极限施压的老把戏,因此磋商气氛未见得就能一下子扭转过来。

  在陶然笔记看来,这种情况下换个地方谈,对谈判双方的情绪都能起到调节缓冲的作用。

  上海是中国经济最具活力的城市,也是美国人乃至西方最熟悉的中国城市。

  在这里重启磋商,既能传递“政治的归政治,经贸的归经贸”的讯号,同时也有利于缓和紧张气氛。

  “事缓则圆”,让双方都有点调整空间,有利于创造积极一些的氛围。

  其次,这有利于让美方更直观地感受中国机遇,掂掂“谈与打”的利和弊。

  上海是世界观察中国经济的重要窗口之一,中国的市场、中国的机遇,在这里能够得到最为直观的体现。

  美方对中国市场的机遇,心知肚明。

  不过,纸面上得来是一回事,身临其境的感受则是另外一回事。

  让美方有更直观的感受,能加深他们对中国经济乃至中国的理解。

  更何况,眼下上海自贸区新片区呼之欲出,已有不少专业人士从当中看到合作机遇。

  “上海自贸区新片区为中美贸易的拓展提供更多机会:新片区有望在投资贸易自由化,在投资经营便利、货物自由进出、资金流动便利、运输高度开放、人员自由执业、信息快捷联通等方面探索创新突破,并对标国际通行规则,探索更具竞争力的相关税制安排。——摘自微信公众号lixunlei0722”

  不过,这件事也不能强求。

  就像在上一篇文章里讨论过的,中国的市场机遇就在那里,对国外企业和中国国内企业来说,都是公平的,一视同仁的,不会专门为谁而留。

  要是谁错过了这个机遇,只能自己为短视买单。

  此外,大家寄望于1972年《中美联合公报》(《上海公报》)的精神能得以延续,这尤其要看到当年公报折射的智慧和胸怀。

  1972年2月27日,周恩来总理和美国总统尼克松在上海签署《中华人民共和国和美利坚合众国联合公报》(《上海公报》),并于2月28日对外发表。

  “《上海公报》成为中美关系史和国际关系史上的一个重要里程碑,不仅标志着中美长达22年隔绝状态的结束和两国关系正常化的开始,也对亚太地区乃至世界形势产生了积极和深远的影响。《上海公报》开启了中美关系正常化的大门。”

  眼下,磋商地点放在上海,国内国外很多人在解读时都提到这份公报。不过,其中有两层重要意思却少见提及。

  其一,《上海公报》作为中美关系正常化的转折点,是历史发展的结果。

  在那之前,中美之间吵过架、较过劲、见过血。

  在当时的国际形势下,中美间是在除了合作之外的所有相处方式都尝试过之后,才有了尼克松访华,这才有了《上海公报》。

  这个选择,是在实践中摸索出来。

  中美两国“合则两利,斗则俱伤”,并不是一句空话。

  其二,《上海公报》在表述方式上,也暗含了历史上中美的相处之道。

  尼克松在回忆录中提过一件事:

  按照基辛格在第二次波罗行动计划中商定的办法,这个公报打破了外交上的常规,坦率地说出而没有掩饰双方在主要问题上的重大分歧。因此,作为一个外交文件,公报的文字是异常生动的。——《时代的破冰者——尼克松回忆录》

  有分歧但不回避分歧,公开表达。有对抗但不忽视共同利益,求同存异。

  《上海公报》的字里行间,有着不同寻常的智慧和格局。

  从这两层意思看,如果《上海公报》的精神能够在接下来的磋商中得以体现,善莫大焉。

  只不过,这并不是单方面能完成的任务。

  中方释放的诚意,只有在得到美方的积极回应之后,才能真正有利于磋商的推进。否则还是那句话,抱着旧黄历,谈不出好结果。

  接下来的历史,该怎么书写?

  笔在手中,路在脚下。(令狐猫/“陶然笔记”微信公号)

  现场:磋商重启,美方代表抵沪

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责任编辑:
杨婷

广州消费高吗?工资水平怎样?

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朋友你好!天河区大部分位置属于高端商贸及住宅区域,广州最高房价的楼盘都集中在天河区。月薪5000元在广州应该住不了天河区,以前天河区有几个城中村,租房都比较便宜,但两三年前开始就全部没有了~所以现在在天河上班的白领或者蓝领都会到其他地方租房。
天河区以东走是黄埔区,属于开发区,房子最便宜,不过就是开发区,生活配套可能不是太理想。
向南走是海珠区,90年代开始发展的一个区,现在那里租房大概属于中等价位,不过就是要过珠江河,比较麻烦。
向北是白云区,属于以前广州的城郊吧~租房也便宜,俾黄埔区略好。
向西是越秀区和荔湾区,属于广州的老城区,生活配套什么的都很完善了,租金属于中上水平。

5000块的月薪要看看你准备拿多少钱出来组房子,对房子要求怎么样。一个人住,租个单间的话,天河区大概要1200-1500左右吧,黄埔区的话我想最便宜500也能租到,好点的也是800左右吧。白云区和黄埔区差不多。
越秀区和荔湾区就大概是1000-1300这个水平吧~
广州的交通很发达方便,但也相对比较繁忙,尤其是天河区,上下班的时候地面上的交通基本属于瘫痪状态,地铁就超多人。最理想当然能在公司的附近找到合适点的房子吧。

广州买个盒饭(好一点的)15元,一些私营的小食店的盒饭大概10元-12元吧(貌似天河区10元都很难找到了),
打车的话上车起步价是10元,每公里2.6元。公交车大部分都是2元。地铁2元开始。买生活用品,副食品的在超市应该比较便宜吧~例如:可口可乐大型超市卖2元,路上的士多店卖2.5元,7-11等等的便利店卖3元。从衣食住行四个方面说吧:
衣:在广州逛街买衣服一般在上下九、北京路、流行前线几个地方(个人来说),上下九价钱比较大众化30-100元也能选到不错的衣服;北京路多是名牌,好看的衣服大多需要100-200;流行前线大多是年轻人去的,衣服有很多比较in的款式,不过要会砍价才行。广州在很多街上都有卖衣服,价钱跟质量大相径庭,看个人需求。

食:你在公司包食宿就比较好啦,如果出去外面吃一顿盒饭也要5块左右,吃个高档一点的快餐则要10-20元。四五个人上最普通的馆子点菜的话则要100-150不等,如果要吃西餐、自助之类就准备好每顿50以上/人吧,贵的有100多。

住:你的公司提供住的话建议没事不要出去外面租房啦,因为广州的房租的确比较贵,市区内30平方带张床的单人套间每月至少也要500,70-80平方带基本家电的则要1500-2200一个月(视地理位置而定),而100平方多的则要2500以上。如果不带基本家电的房间(吉屋)要便宜些,不过自己购置家具也比较麻烦。

行:广州坐车的钱感觉并不便宜,搭乘公交车2元/次,如果要转车的话来回就需要8块了。地铁2元起步,一般每3个站加一元。出租车(面的)起步价8元,送3公里左右,之后每公里加2.6元。广州现在摩托市区基本没有,只有出入郊区才有打摩的,一般价钱为面的的1/3。

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广州的消费水平当然高了,随便租个房子都要1000左右,工资水平应该算比较高,消费高 工资高,这样下来也是差不多。

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看你怎样对待吧,在天河,海珠区消费还是比较高,黄埔,白云低一点,越秀,番禺中等。

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就要看你学历、能力、从事工作。卫生工也就2K,工厂普工3.5~5K,普通白领4K~6K

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房租? 看在哪个区域洛~ 市区 60平方大概你一个月工资差不多能供得起了。
郊区的话就400~500 多吧! 一个月全部消费1500 有点困难。
除了房租 你在广州别的消费也不算很高

美术编辑与设计师的区别

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一生未婚的历史名人有哪些?

展开全部(按时间顺序排列)1、达·芬奇(1452-1519)意大利画家、科学家。24岁的时候,曾被指控与男子有暧昧行为,遭其否认。但其同性恋的身份,基本已被后人公认。历史上的终生未婚名人2、哥白尼(1473-1543)波兰天文学家。与出身名门的女子同居十余年,但终被保守的教会拆分(剥夺了哥白尼的结婚权)。历史上的终生未婚名人3、伊丽莎白一世(1533-1603)英国女王。年轻

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(按时间顺序排列)
1、达·芬奇 (1452-1519) 意大利画家、科学家。
24岁的时候,曾被指控与男子有暧昧行为,遭其否认。但其同性恋的身份,基本已被后人公认。
历史上的终生未婚名人

2、哥白尼(1473-1543)波兰天文学家。
与出身名门的女子同居十余年,但终被保守的教会拆分(剥夺了哥白尼的结婚权)。
历史上的终生未婚名人 

3、伊丽莎白一世 (1533-1603) 英国女王。
年轻漂亮而且开朗的伊丽莎白25岁就走上了英格兰之巅。只是不幸的是,她为了巩固王位,纵横捭阖于当时的强国西班牙与法国之间,放弃了婚姻。最后以老处女的身份绝后而终,换来的是大英帝国的崛起。
历史上的终生未婚名人 历史上的终生未婚名人 
 历史上的终生未婚名人 历史上的终生未婚名人

4、笛卡尔(1596-1650)法国哲学家、数学家、物理学家。
四十岁时与家佣同居,并生下一女,不幸的是,女儿5岁时夭折,此为其终生憾事。
历史上的终生未婚名人

5、克里斯蒂娜(1626-1689)瑞典女王。 
她爱慕自己的表兄,却拒绝嫁给他,她说:我不得不坦率的告诉你,我不会与你结合,但是我也可以许诺,我也决不同别人结婚。
瑞典在她的统治下国泰民安。但在鼎盛时候,28岁的她将王位让给了自己曾经爱慕的表兄,而后周游欧洲,定居罗马,并在1689年病逝于那里。
历史上的终生未婚名人

6、牛顿 (1642-1727) 英国物理学家。
牛顿的一生,几乎没有亲近女色的记录。虽终身未娶,但据说他还是有过爱情的:1、斯托瑞:克拉克夫妇的女儿,在牛顿中学时代的好友,因为牛顿的性格比较内敛,所以她可以说是牛顿的唯一的朋友。2、牛顿的表妹:牛顿在家乡躲瘟疫时认识的,二人在一起据说也很快乐。牛顿把自己有关物理的想法告诉她,她虽然不懂,可还是认真地听。
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7、莱布尼茨(1646年-1716年)德国哲学家、数学家、物理学家。
莱布尼茨一生没有结婚,没有在大学当教授,他平时从不进教堂,因此他有一个绰号 Lovenix,即什么也不信的人。他去世时教士以此为借口,不予理睬,曾雇用过他的宫廷也不过问,无人前来吊唁。弥留之际,陪伴他的只有他所信任的大夫和他的秘书。
莱布尼茨的多才多艺在历史上很少有人能和他相比,他的研究领域及其成果遍及数学、物理学、逻辑学、生物学、化学、地理学、解剖学、动物学、植物学、气体学、光学、航海学、语言学、法学、哲学、历史和外交等等。
莱布尼茨对中国的科学、文化和哲学思想十分关注,他是最早研究中国文化和中国哲学的德国人。他向来华传教士了解到了许多有关中国的情况,包括养蚕纺织、造纸印染、冶金矿产、天文地理、数学文字等等,并将这些资料编辑成册出版。他认为中西相互之间应建立一种交流认识的新型关系。
莱布尼茨为促进中西文化交流做出了毕生的努力,产生了广泛而深远的影响。他的虚心好学、对中国文化平等相待,不含“欧洲中心论”偏见的精神尤为难能可贵。
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8、伏尔泰 (1694-1778) 法国思想家。
与有夫之妇的情人共居20年,直到后者去世,没有子嗣。
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9、康德(1724-1804)德国哲学家、天文学家。
终生未婚,无子嗣。
他并非没有想过娶妻,但一直不幸运。一次当他还在盘算自己的财产时,爱恋之人却被人捷足先登;另一次则是邂逅了一位来家乡旅游的年轻女子,当他还在对是否求婚进行哲学论证的时候,这位女子离开了此地,从此芳踪难觅,只能不了了之。
康德自小身体不好,他几乎一生没有离开过家乡方圆40公里的范围。
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10、卡文迪许(1731-1810)英国化学家、物理学家。
据说卡文迪许很有素养,但是没有当时英国的那种绅士派头。他不修边幅,几乎没有一件衣服是不掉扣子的;他不好交际,不善言谈,终生未婚,过着奇特的隐居生活。
他从祖上继承了大笔遗产,成为百万富翁,不过他一点也不吝啬,助人很慷慨。
历史上的终生未婚名人

11、贝多芬 (1770-1829) 德国音乐家。
贝多芬一生坎坷,苦涩的童年,爱情不顺,壮年失聪。
失聪后的贝多芬,只能通过谈话册与人交谈。但孤寂的生活并没有使他沉默和隐退,在一切进步思想都遭禁止的封建复辟年代里,他依然坚守“自由、平等、博爱”的政治信念,通过言论和作品,为共和理想而奋臂呐喊。
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12、简·奥斯汀(1775-1817) 英国作家。
奥斯汀聪明而且美丽,据说也曾情痴,年轻时失恋是她终身不嫁的原因。
旧时的恋人问她:当初离开,你有没有遗憾、后悔?他用温柔而忧郁的声音说:如果我们当初在一起,我会一辈子对你好,可是那样就会没有我的小说。在病床上,一直相伴的姐姐说,如果当初不是自己的劝阻,她说不定已经嫁给了那个爱上她的城堡的主人。奥斯汀说:因为你,我选择了自由。
最终,她没有成为任何城堡的女主人,也不曾得到完整的爱情。她始终在憧憬、挣扎、斗争、渴望、动摇,却一直没有妥协。
历史上的终生未婚名人

13、叔本华(1788-1860)德国哲学家。 
孤独一生,无妻无子甚至无母(20多岁即与母亲决裂),一生反感女人,过着孤独,忧郁和愤世嫉俗的生活。
他说,只有哲学家的婚姻才可能幸福,而真正的哲学家是不需要结婚的。
叔本华继承了父亲的丰厚财产,这使他一生过着富裕的生活。他死后,将所有财产捐献给了慈善事业。
历史上的终生未婚名人

14、布坎南(1791-1869)美国第十五任总统。 
年轻的时候他爱上富豪的女儿,但被对方父母阻挠,认为是爱上了她家的财产,女儿听信了父母谗言,万般悔恨,最终自杀身亡。
 “我觉得幸福从此离我远去了”,布坎南曾经伤心地说道。而后他投身于政治。
历史上的终生未婚名人

15、安徒生(1805-1879)丹麦作家。
一生茕茕孑立,经历了丑小鸭似的一生。留下了《海的女儿》、《卖火柴的小女孩》、《皇帝的新衣》、《丑小鸭》等一系列的美好童话,却把孤独留给了自己。
安徒生求学时,生活在古林家人之间,古林先生的女儿,温柔美丽而又具有很深文学修养的露易莎·古林深入了他的心头。但鉴于以往与女性交往的几次失败,安徒生不再希望人们知道蕴于他心中的爱情,哪怕是一点痕迹。但炽烈真诚的感情是密封不住的,它在童话湿润的氛围中绽开,凝成了凄凉美丽的《海的女儿》。 历史上的终生未婚名人 历史上的终生未婚名人 历史上的终生未婚名人        

16、诺贝尔 (1833-1895) 瑞典化学家、发明家、工程师、诺贝尔奖创始者。
诺贝尔一生未婚,没有子女。一生的大部分时间忍受着疾病的折磨。
曾有三位女性进入他的生活,但一个早逝,一个无缘(两人虽无缘结为连理,却结成了永恒的友谊。),一个无知而负心。
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17、尼采(1844-1900)德国哲学家、诗人、散文家。
尼采曾深爱一位富有魅力的才女,但最后无果而终。
长期不被人理解的他由于无法忍受长时间的孤独,最终精神崩溃。他先是住在精神病院,后来母亲把他接到家中照料。母亲去世后,尼采迁居到妹妹家中居住。
在尼采的一生中,他的家庭始终是他的温暖的避风港,作为这个家庭中唯一的男性,家中的五位女性成员始终围着他转,无微不至地关怀他,尽量满足他的一切愿望。但尼采为了心中的崇高理想,毅然舍弃了这一切,像个苦行僧一样在这个风雨飘摇的世界中飘泊游荡,忍饥挨饿,沉思冥想。
1900年8月25日,这位生不逢时的思想家与世长辞,享年55岁。“银白的,轻捷地,像一条鱼,我的小舟驶向远方”。
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18、凡高 (1853-1890) 荷兰画家。
无论凡高的画作还能拍出什么样的天价,这一切都已经与他无关了。他短短37年的人生,到处充满了屈辱与酸楚,无数次的解雇与不被理解,无数次的拒绝与争执,让他陷入执迷的疯狂。直到1890年7月的那个黄昏,他举起手枪,对准了自己的太阳穴 ……
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19、金岳霖 (1895-1984) 中国哲学家、逻辑学家。
因为林徽因(中国才女),一生未娶。且与情敌 ( 梁思成,中国建筑学家和建筑教育家 ) 比邻而居,终身为友。
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20、萨特(1905-1980)法国哲学家、文学家。
  萨特一直和波伏娃(法国思想界的重要人物,女权主义者,终生未婚)同居(他们有一个情感约定,彼此还可以有自己别的爱人),两人的爱情建立在共同的事业和共同的爱好上。
他一生中拒绝接受任何奖项,包括1964年的诺贝尔文学奖。他是历史上第一个自觉拒绝诺贝尔奖的人(之前有两人因政治原因被迫拒领)。
萨特与他的勤奋和声望不相称的是,他的物质生活极其简陋粗淡。他的收入并不少,有时甚至有成百万的钱在口袋里,但他乐施好舍,加上视财富如粪土,再多的钱也留不了几天。
(四岁时萨特由于角膜翳导致右眼斜视)
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21、嘉宝(1905-1990)美国演员。
她是真正的冷美人。她自己评价:我笨拙,害羞,紧张,恐惧。
“我将以单身终生”,这是嘉宝在《克里斯蒂娜女王(瑞典女王,终生未婚)》里的台词,而她自己也是这么做的。

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金岳霖,诺贝尔,牛顿,柏拉图,贝多芬,伏尔泰,梵高,达芬奇,哥白尼,伊丽莎白一世,笛卡尔,瑞典女王克里斯蒂娜,康德,叔本华,布坎南,安徒生,简奥斯汀,恩格斯,尼采,嘉宝,萨特,拉斐尔,伽利略,惠特曼,屠格涅夫,司汤达,帕斯卡,卡夫卡,迪奥,普鲁斯特,舒伯特,蔡伦,莫泊桑,苏曼殊,林巧稚,陈岱孙,薄伽丘,胡志明,爱默生
其他的还有很多的,有些人是为了改变世界而来的。。

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我最佩服的一个人物也是,我感觉他是无所不能的超级巨人,尼古拉特斯拉,很多人都不认识他,他太伟大,太神秘了,然后他的档案被封锁了起来,如果不是这个原因,世上没人不会不知道他的,他最先发明了无线电而不是我们熟知的意大利人马可尼,他还发明了交流电在,这样的人我们很多人都不知道,他一生有1000多项发明,最伟大的是特斯拉线圈,现在的科学家在实验室里还没达到他当年的1000分之一,能够给我们源源不断的电力供应,只要地球在转动,他也是终身未娶

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1、柏拉图 2、达·芬奇3、伊丽莎白一世4、牛顿 5、伏尔泰 6、贝多芬 8、诺贝尔 9、金岳霖  10、文森特.梵高

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1、柏拉图 2、达·芬奇3、伊丽莎白一世4、牛顿 5、伏尔泰 6、贝多芬 8、诺贝尔 9、金岳霖  10、文森特.梵高

美国著名房地产专家成薇教你如何看房市买对房

夏天刚刚来临,位于南半球的这个国家,却即将面临一场严寒的冬天,这个国家房价暴跌,甚至比金融危机时还惨,这个国家就是——澳大利亚。过去50多年来,澳大利亚的房地产号称“全球投资回报最佳资产”之一,平均价格上涨了60多倍,澳大利亚的经济也因应房地产呈现一片欣欣向荣,投资客无不赚得盆满钵满。然而一片繁

  夏天刚刚来临,位于南半球的这个国家,却即将面临一场严寒的冬天,这个国家房价暴跌,甚至比金融危机时还惨,这个国家就是——澳大利亚。

  过去50多年来,澳大利亚的房地产号称“全球投资回报最佳资产”之一,平均价格上涨了60多倍,澳大利亚的经济也因应房地产呈现一片欣欣向荣,投资客无不赚得盆满钵满。然而一片繁荣的背后,却是一场泡沫经济的开始,当这些对于“投资房地产一定能有超高回报”的预期不复存在,全球买家的资金都会在第一时间从澳大利亚撤出。

  2016年起,澳大利亚开始对海外买家征收额外的印花税,特别是在悉尼、墨尔本等大城市所在的州。另外,澳大利亚也限制了外国购房者能持有的房产种类,例如:外籍人士只能购买期房和一手新房;留学生买房只能自住不能出租,签证过期后如果没有身份或没有留下工作,则一定要将房产卖掉。接着2017年,澳大利亚政府又向外国投资者课征“幽灵税”,即如果投资的物业空置、或每年出租不满6个月,每年需要向政府交纳5000澳元的费用。

  一连串打击外国投机客的政策,让澳大利亚的房市不再友善,很多投资者开始却步。当一部分投资者开始收手,身处其中的投资者害怕掉队,害怕成为最后一个上岸的傻瓜,于是跟着收手,就这样,光是2018年澳大利亚整体房价水平下跌了5.1%,其中最繁荣的悉尼房价下跌了13.2%,即便在当年金融危机的时期,澳大利亚房价的跌幅也不过4.6%,可见此次下跌所造成的经济影响不容忽视。

  此次澳大利亚房价暴跌最主要的原因是:“中国投资者的撤资”。根据毕马威与悉尼大学联合发布的最新报告显示,2016年中国投资者在澳大利亚的投资高达约149亿澳元的高峰后,因为政策的打压,2017年骤降至89亿澳元,大幅减少40%。也就是说,从2017年起,中国买家开始撤资,到了2018年中国针对澳大利亚商业房地产的投资额又同比下滑31%,而且这一趋势还在持续。

  既然投资者收手了,下一步该去哪呢?

  想买房的人可以考虑到美国置产,林语堂曾经说过:“住美国房子,娶日本老婆,请中国厨子,是人生最幸福的生活”,这句话透漏着美国房子的优越性。美国的房价是波动性涨涨停停的,当经济好的时候就上涨,但是为了控制房价过热,美联储通过加息的货币政策,来抬高人们贷款买房供楼的成本,美联储一加息,房价就应声而跌,不会让房价涨到一发不可收拾的地步,所以在美国买房什么时候都不晚。即使是在涨的时候买的房,在它跌了之后也不必慌张,因为它还会反弹起来。

  2019年美国房价还在涨,但速度越来越慢,因为要买房的人少了。不过较低的房价增长、较低的房屋抵押贷款利率和不断增加的待售房屋库存,对今年春夏的买房者来说,都是个好消息,买房者也会因为市场上的供给大于需求而拥有较大的议价权。

  美国的房地产行业分工很细,从开发商、建筑商到中介,都有不同的专业化程度极高的机构负责,因此到美国买房,尤其人生地不熟的,更应该找专业可靠的房地产经纪人。好的房地产经纪人,能做到“换位思考”,把你的需求当成自己的需求,提供你当下美国房地产的产业趋势,协助你分析房市走向,告诉你买房需要具备的知识和常识,快速替你找到合适的房源,并有效地拿下房子。当你询问美国华人,大家都会向你异口同声推荐“无薇不至,一定成!”的成薇(Cathy Cheng)。

  成薇是著名美国房地产专家。国际品牌Re/Max地产公司合伙人,知名品牌CC Royal Realty成薇地产公司以及成薇尔湾地产公司创始人。成薇在美国拥有20余年的销售经验,凭着坚韧不拔的努力,专心为客户服务的精神,多次荣获行业终身成就奖、全美最高蓝钻奖、全球传奇奖,及全美总裁奖、全美白金奖、世界杰出华人奖等众多大奖,屡登行业名人榜。更曾连续多年在全球100多个国家经纪人中,荣获全加州第一名,全美国第二名以及全球华人销售冠军的辉煌业绩。

  在美国,房地产经纪人需要受到多年专业的指导和训练,并且法律规定代理人必须把被代理人的最高利益放在工作的首要位置,如此一来,只有帮助被代理人赢得买卖交易战役的胜利,才能替代理人累积口碑。成薇能建立起如今的好口碑,她协助客户打赢的交易战可说是不胜枚举。

  像成薇这样口碑好、资历深的房地产经纪人,不难想象她背后下了多少功夫,付出了多少努力,成薇曾经说过一句话:“What storms we have seen!”她在美国深根20余年,去过了很多地方,培养了很多人脉,她对美国从陌生到熟悉,什么大风大浪都见过了。

  现在,成薇将她多年来所累积的经验和心得分门别类,按照成为房地产经纪人所需具备的职能、买房需注意的细节、工作与生活如何达成平衡等主题,设计出每次30分钟左右的课程,分别在爱奇艺教育频道和蜻蜓FM平台上推出《成薇的销售冠军课》以及《房地产成交课》,与大家分享成薇成为销售冠军的秘诀。

  “坐而言不如起而行”,不必羡慕成薇事业的成功,只要加入成薇的在线课程,每天和成薇一同学习,吸取精华,你也能和成薇一样当一名优秀的房地产经纪人,你也能成为销售冠军。

来源:北国网

编辑:雪霁

古迹寻访:奥运村、上庄苏家坨,北清路北的文物古迹

在上清桥东北角收费站南侧匝道间的绿地中,有郭家坟(海淀区普查登记文物),据《京北畿甸清河镇》一书介绍:原坟场占地8亩,有三合土宝顶一座,茔地遍植松柏,四至立界桩石,阴刻“郭宅茔地”。墓主郭顺,清咸丰年生人,当地人习称郭家坟。建于民国年间。2005年修北

在上清桥东北角收费站南侧匝道间的绿地中,有郭家坟(海淀区普查登记文物),据《京北畿甸清河镇》一书介绍:原坟场占地8亩,有三合土宝顶一座,茔地遍植松柏,四至立界桩石,阴刻“郭宅茔地”。墓主郭顺,清咸丰年生人,当地人习称郭家坟。建于民国年间。2005年修北五环上清桥时,土地被征用,茔地旧貌改观,只有老坟宝顶被圈在绿地中得以保留。2013年其后裔在茔地立墓碑,碑文称“曾祖郭顺之墓”。2013年公布的海淀区普查登记文物名单仍将其称为“上清桥无名坟”。

向西南方向经双清路、后八家路、月泉路上京新高速,在8出口出高速,前行掉头后西行,到达中关村森林公园北入口,进入公园内即可看到唐家岭关帝庙(为海淀区文物保护单位),村民称西庙,曾为村委会办公地。依地势坐西南朝东北,为原址复建的二进四合院,山门三间在倒座房的正中,中有新复建的垂花门,正殿三楹、耳房各一,两侧配殿亦为三楹。现在不对外开放。庙旁,有一富有历史气息的影壁,我在网上看到介绍说:在唐家岭关帝庙的对面,原有唐家岭小学观音庵(为海淀区文物普查登记项目),又称北庙,原供观音菩萨。原观音庵,在原唐家岭中街的北头路东,路西即为关帝庙。现原址复建的关帝庙对面是原址复建的观音庵影壁,影壁北侧有广场,广场北侧即为原观音庵,1963年改建为小学。唐家岭小学为大约在上世纪八十年代初期,将观音庵拆除,在原村东部新建四排平房以及操场的校址。现在老唐家岭小学也已经拆除建成公园。

京新高速10出口(北清路)或12出口(玉河南路)出高速向西到达永丰后继续向西,至永丰公交场站后向南,在永大路南行的第一个红绿灯右转进入创业园(如果自驾需要缴纳停车费0.5元至1元),园内西部有香岩寺(为海淀区文物保护单位),原称香喦寺,俗称香粉寺,明代时称弥勒院,清康熙五十九年(1720年)重建后改为香岩寺。寺坐西朝东,原有殿五进,文革期间仅存两层大殿,曾为永丰屯中、小学占用。山门前原有戏台一座,建上庄水库时被拆除。山门殿共有三座石拱券门,所用石料,精雕细刻组成各种图案,如麒麟瑞兽,儒家人物,花草珍禽。后山门殿被拆除,所剩石雕堆于院内,现已于2006年重建,并在寺院东端的路旁新建了一座石牌坊。重建后的香岩寺共有三进院落、四进殿宇。分别为山门殿(为歇山式石券门,第一进院内有钟、鼓楼)、前殿(为歇山式石券门过殿,两侧有哼哈二将)、中殿(为硬山式天王殿,中供弥勒佛及韦驮像,两侧为四大天王)、后殿(为硬山式,前有月台,前出廊,供释祖),殿内上方梁架上悬有老牌匾一方,曰“菩提”,为康熙御笔牌匾。前殿前左右两侧有石碑两通。左侧碑碑阳为满文,碑阴字漫漶不清;右侧碑碑阳为小字功德碑记,碑阴额题“御制碑文”,碑文为大字,为康熙五十九年重修香岩寺碑记。各院内两侧均有配殿,如药王殿、三圣殿、观音殿、娘娘殿等。寺内还有两棵“神树”。

沿永大路西行至永丰屯西口,右转沿上庄路北行至上庄水库南侧后左转西行至常乐村,村西口路旁有常乐村青苗庙(为海淀区文物普查登记项目),坐西朝东,只有一间硬山筒瓦过垅脊小房,殿内的左右墙壁上有彩绘,前面有一座近几年新修复的影壁。这座小庙紧邻着北面的南沙河,估计应该与“水”有关。因其临近稻香湖,且称“青苗庙”,应该也与粮食有关。

东行然后沿上庄路北行至永泰庄村,村中部有上庄东岳庙(为北京市文物保护单位),始建于明代(一说为唐代,尚有争议,现依北京市文物局的介绍),清康熙年间改建为纳兰性德家庙。该庙坐北朝南,分东西二路。西路为主路,共有三进院落。山门三座,中门四柱为方形石柱,悬山调大脊,前后枋上备有六攒重昂单翅斗拱,两山面各有三攒一斗二升交麻叶头斗拱,搏风板上雕有花纹,前额下原有一匾额,上书“神玉天”,现无存。院内东面的钟楼已无存,原位置现为一座红砖砌筑的水塔。西面鼓楼尚存,双层,下为砖石结构,上为木结构,歇山顶,单重昂斗拱。前殿面阔三间,硬山调大脊,脊上砖雕花饰。前殿明间开石拱券门,上镌精美的五龙穿云高浮雕图案,门上方石匾额书“瞻岱之门”四个魏碑体大字,是不多见的阳刻。次间开石拱券窗。檐檩绘和玺彩画。正殿面阔三间,进深三间,庑殿顶单翅重昂斗拱,面积112平方米,前有花岗石月台,台前原立有《重修榆河乡东岳行宫碑记》石碑一通,现存五塔寺石刻艺术博物馆。碑文中有:榆河乡之东岳庙故碑载记,亦相传为唐时古刹,在榆河西道旁,旧通白羊口……康熙五十九年(1720年)岁次庚子九月。碑为螭首龟趺,高5.73米,宽1.36米,厚0.68米,刻工精美。东西配殿各五间,内原供奉有十殿闫君塑像,现已被改建为现代建筑,仅存原台基。后殿:面阔五间,不知何故只有三组花岗岩石阶,硬山调大脊,旋子彩绘,面积147平方米,两侧各有转角殿五间。东路原为三进院落,最南端现已被改建为红砖南房,不知原为倒座房还是门楼。其北为关帝殿,面阔三间,砖木结构,硬山调大脊。第二进院为禅房院,四合布局,南部为垂花门(现已无存),北房五间后出抱厦一间,硬山筒瓦过垅脊,东西房各五间,不知何故只有三组花岗岩石阶。第三进院有北房,面阔五间,亦为硬山筒瓦过垅脊,坡水捎垅,东西房各三间。山门南侧百米内有戏台。坐南朝北,形体硕大,由五层花冈石条砌筑,高于地面2米。上建歇山式卷棚顶建筑,前部为歇山式敞轩,后部为硬山式筒瓦顶。山墙开什锦窗。戏台东西宽7.8米,南北长14.7米,其中台面进深6.9米。额枋上面彩画云头、牙脚、包袱等纹样清晰可辨。几年前已修复。我在一进院地上发现一些黑琉璃瓦残片,疑为老庙遗物。

东南行至北玉河村,南部,有北玉河关帝庙(原为海淀区文物普查登记项目,现已升级为海淀区文物保护单位)。坐东朝西,二进院落。山门只一间,为硬山大式过垅脊(这种高大的过垅脊用于门楼的还真不多见),左右各设随墙式卷棚顶小门楼一间,北侧门楼已不存。前殿三间,硬山筒瓦大式,前后出廊(廊心墙处,前廊为硬心,后廊为软心,彩绘尚存),两侧无耳房,东西配殿已改为现代建筑;后殿三间,硬山筒瓦大式,前出廊,两侧耳房各二,东西配殿各三间,为卷棚顶建筑。修缮工程已完工,已全部修缮一新。前后院内有柏树几株,树径约30-50厘米。修缮结束后一直闲置,致使杂草、荆棘将里面封死,根本就进不去!

北行过沙阳路至梅所屯村,村北部有梅所屯大庙(为海淀区文物普查登记项目),原先一直称梅所屯关帝庙,2013年文物普查中改称为梅所屯大庙。坐北朝南,现仅存2011年原址复建的正殿三间,为硬山筒瓦大式清水脊,前出廊,檩脊上的彩绘尚存。其他附属建筑均已无存。现正在修缮院落中。

沿沙阳路西行至温阳路南行,路西侧的后沙涧村主街西端拐弯处,路北侧有后沙涧西庙(为海淀区文物普查登记项目),坐北朝南,现仅存硬山筒瓦过垅脊正殿三间,山墙尖上以及大梁有彩绘,其余附属建筑均已无存。

沿苏四路南行再沿聂各庄东路西行,聂各庄村委会院内有聂各庄护国佑民观音禅林(为海淀区普查登记文物),建于明崇祯五年(1632年)。现在尚存两进院落,坐西朝东,山门及两侧配殿均已改观,为村委会驻地。院外的公交车站旁,有两只花岗岩石狮,年代应该比寺院更久远。第一进院内有古槐一株,第二进院内有古柏一株,均为一级古树。这里是妙峰香道(老北道)上的茶棚之一。

西行上坡,车耳营村东有车耳营关帝庙(为海淀区普查登记文物)。俗称老爷庙,始建于明嘉靖年间,清光绪初年重修。关帝庙早期归属龙泉寺和尚管辖,晚期由于龙泉寺主持和黄普院老尼姑发生矛盾纠葛,龙泉寺主持败诉,将关帝庙输给了黄普院,从此由比丘尼住持。为三合院落,有正殿三间(现称为崇宁殿),硬山灰筒瓦顶,殿内梁檩上有彩绘,供奉关羽及周仓、关平;院内尚存光绪二年“关帝庙重修”石碑一通,方首,额题“万古流芳”,碑西侧还有一块刻于2005年的重修碑记。后院进深很紧凑,有后殿三间(现为三正两耳),供奉观音大士。寺庙西侧跨院内,有东、西、北房各三间,为尼姑住宿(现已不存)。妙峰山老北道关帝庙茶棚设在东院,这里是妙峰香道(老北道)上的茶棚之一,茶棚北殿供喜神,靠东有六间茶棚,东侧为骡马店,墙外曾有塔三座,为和尚塔。近年为发展旅游,将山门、东西配殿、后殿、围墙及东院茶棚复建。庙前有古松一株,胸径约1.2米,枝叶茂盛,造型优美,据说是北京最古老的油松,树龄超过千年。

西行至车耳营村西,有吕祖洞(为海淀区普查登记文物)。实际是一座原址复建的小庙,为三合院落,山门、正殿及两侧配殿均为原址复建,正殿内的洞龛供吕祖。

下山,草场村南的九王坟公交站西侧百余米有九王坟暨孚郡王墓(为北京市文物保护单位),是清道光皇帝第九子孚敬郡王(奕譓)的园寝,又称九王坟。坐西朝东,阴宅东西长约 200米,南北宽约80米,建筑布局依次为:石桥及月牙河,碑亭(单檐歇山、绿琉璃瓦),南、北朝房(各三间、灰筒瓦)、隆恩门(面阔3间、单檐歇山、绿琉璃瓦);隆恩殿(面阔5间、单檐歇山、绿琉璃瓦);最后为宝城及宝顶(宝顶早年被毁,现在已修复)。隆恩门大门紧锁,不能进入。 园寝北侧建有“阳宅”。

沿北清路自驾回城,结束一天的愉快行程。

另:本文参考了网上一些文章,后来根据我寻访时的体会和对各处文物古迹的认识对网上的介绍加以改进,写出了本篇寻访笔记,在此向原文作者表示感谢!

天下古迹 2018年11月9日 二十一时

2018最毒鸡汤:“你有钱过年嘛”

当你奇怪他为什么对你忽冷忽热的时候,他可能正在为另一个人赴汤蹈火。身边总是有那么一些人,需要你的时候一脸殷勤,不需要你的时候爱答不理的。没事听听别人口中的自己,这比看大片还刺激,你会发现你什么都没做,但已经演了好多版本,都是大角色。做一个特别简单的人,好相处就处,不好相处就不处。不必对每个人好,他们又不给你打钱。你已经是

当你奇怪他为什么对你忽冷忽热的时候,他可能正在为另一个人赴汤蹈火 。

身边总是有那么一些人,需要你的时候一脸殷勤,不需要你的时候爱答不理的。

没事听听别人口中的自己,这比看大片还刺激,你会发现你什么都没做,但已经演了好多版本,都是大角色。

做一个特别简单的人,好相处就处,不好相处就不处。不必对每个人好,他们又不给你打钱。

你已经是二十几岁的人了,你应该学会吃喝嫖赌,而不是吃恋爱的苦。

你假装不懂,我也故作轻松,错过就错过,人嘛,总要有点性格。

都不知道曾经的热情跑到哪里去了,现在想想只剩下一个空壳,过一天是一天。

我没说我讨厌你,但如果你身上起火了,我手上恰好有水的话,我会当着你面喝下去。

都说“赢在和气,死在脾气”。没错,脾气这东西是不能天天挂在脸上,但要藏得太深,也就没人拿你当回事儿!一个从不会翻脸的人,别人只会蹬鼻子上脸!能动手就尽量不要哔哔。

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《论语·为政》篇经典名句赏析 论语有哪些名句

子曰:“学而不思则罔,思而不学则殆。”——《论语·为政》孔子说:“只知道读书,却不动脑筋思考,就会茫然不解;只是空想而不去读书,就会疲惫而无所获。”知之为知之,不知为不知,是知也。——《论语·为政》知道就是知道,不知道就是不知道,这才是真正的聪明智慧。子曰:“温故而知新,可以为师矣。”——《论语·为政》孔子说:

  子曰:“学而不思则罔,思而不学则殆。”——《论语·为政》

  孔子说:“只知道读书,却不动脑筋思考,就会茫然不解;只是空想而不去读书,就会疲惫而无所获。”

  知之为知之,不知为不知,是知也。——《论语·为政》

  知道就是知道,不知道就是不知道,这才是真正的聪明智慧。

  子曰:“温故而知新,可以为师矣。”——《论语·为政》

  孔子说:“温习以前学过的知识,能从中有新的发现、新的收获,就可以担当别人的老师。”

  子曰:“人而无信,不知其可也。大车无輗,小车无軏,其何以行之哉?”——《论语·为政》

  孔子说:“做一个人却不讲信誉,我不知道这怎么能行。就像大牛车没有輗,小马车没有軏,这车怎么行走呢?”

  子曰:“吾十有五而志于学,三十而立,四十而不惑,五十而知天命,六十而耳顺,七十而从心所欲,不逾矩。”——《论语·为政》

  孔子说:“我十五岁时,开始有志于学问;三十岁时,说话做事都有把握;四十岁时,我对一切道理都能通达而不再感到迷惑;五十岁时,我明白了什么是天命;六十岁时,我对听到的一切都可以明白贯通、泰然对待了;到七十岁,我便随心所欲,不会有越出规矩的可能了。”这是孔子晚年对自己一生学习修养的概括总结,说明他一生从不间断地学习修养,而且每隔一段时间就有一个较大的进步,直至晚年达到最高境界。几千年以来,无数的人都把这段话作为勉励自己的座右铭。而其中的“而立”、“不惑”、“知命”、“耳顺”也分别成了三十岁、四十岁、五十岁、六十岁的代名词而广泛流传。

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